入居一時金の元が取れる年数

入居一時金を払うプランと、払わず月額を高くするプランを比べるときの判断材料にするツールです。一時金は、家賃などの前払いという性格を持ちます。払う代わりに月額が下がる設計の施設では、「何年住めば一時金を払ったほうが総額で得になるか」が選択のポイントになります。

計算式：実質の追加負担 ＝ 入居一時金 − 退去時に戻る見込み額。元が取れる年数 ＝ 実質の追加負担を、年間の月額差の累計が上回るまでの年数です。

例（説明用の仮の値）：一時金300万円を払うと月額が5万円下がる（年間60万円の差）として、返還がないと仮定すると、300万円 ÷ 60万円 = 5年で元が取れます。5年より短い滞在なら一時金なしのプランが有利、10年以上住めば一時金ありが有利と読めます。

限界：入居一時金には償却期間と初期償却があり、短期で退去すると未償却分しか戻りません。返還見込み額は自分で計算して入れてください（詳しくは入居一時金のガイドを参照）。また、要介護度の進行や医療対応による住み替え、施設の経営状況といった不確実性は計算に含まれません。あくまで比較の目安として使ってください。